在屋面滲漏是當(dāng)前突出的質(zhì)量問題之一，影響因素眾多且復(fù)雜，多為項(xiàng)目施工管理不善、控制不嚴(yán)、操作不當(dāng)造成的，以下分別從事前、事中、事后3個控制過程探討屋面防水質(zhì)量控制的要點(diǎn)及措施。

事前控制

1.落實(shí)圖紙會審

圖紙會審是參建各方了解熟悉圖紙、設(shè)計交底、優(yōu)化細(xì)化設(shè)計、答疑、變更等的重要程序，項(xiàng)目部針對防水工程主要校核、審查以下內(nèi)容。

（1）防水等級和設(shè)防等相關(guān)要求是否與屋面施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相符。

（2）是否符合本區(qū)域環(huán)境、氣候及地方政策、規(guī)定。

（3）防水材料、工藝是否滿足可靠性及可操作性。

（4）排水坡度、分水脊線、水落口是否滿足排水要求。

（5）是否對細(xì)部構(gòu)造及重要部位做法進(jìn)行詳細(xì)說明并附示意詳圖。

（6）屋面頂板是否為抗?jié)B混凝土（建議采用抗?jié)B混凝土）。

2.落實(shí)專項(xiàng)施工方案

項(xiàng)目部應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，制訂科學(xué)合理、切實(shí)可行的屋面施工方案，報監(jiān)理審批后實(shí)施，內(nèi)容如下。

（1）不同部位的施工方法、工藝要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序。

（2）質(zhì)量安全保證措施及防滲漏質(zhì)量通病治理措施。

（3）材料計劃及檢測計劃。

（4）分段（層）進(jìn)度計劃。

（5）冬、雨季等特殊季節(jié)施工措施和應(yīng)急預(yù)案。

3.優(yōu)選專業(yè)隊(duì)伍

防水工程關(guān)于人的控制主要體現(xiàn)在施工隊(duì)伍的質(zhì)量控制上，應(yīng)選用經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)過硬、社會信譽(yù)高、責(zé)任心強(qiáng)的專業(yè)施工隊(duì)伍和持有上崗證的防水工人施工。當(dāng)采用特殊復(fù)雜“四新”技術(shù)時應(yīng)進(jìn)行崗前專項(xiàng)技術(shù)培訓(xùn)。

事中控制

1.落實(shí)技術(shù)交底

技術(shù)交底是施工方案的延伸和細(xì)化，為使參與施工活動的每個人員明確施工組織、具體工藝技術(shù)要求及操作方法、針對性的關(guān)鍵措施及注意事項(xiàng)，必須進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的書面交底。

2.嚴(yán)把材料關(guān)

材料進(jìn)場驗(yàn)收是把好材料合格關(guān)的重要環(huán)節(jié)，除應(yīng)對質(zhì)量證明文件（產(chǎn)品合格證、說明書、性能檢測報告）進(jìn)行核查外，還應(yīng)檢查復(fù)核材料的品種、規(guī)格、外觀、包裝等，并按見證取樣制度進(jìn)行復(fù)檢，合格后方可使用。為避免材料以假亂真、以次充好現(xiàn)象，防水主材宜一次進(jìn)齊并入庫封存，隨用隨支。當(dāng)分批次進(jìn)貨，每一批次均應(yīng)按規(guī)定驗(yàn)收，并按見證取樣制度進(jìn)行復(fù)檢 。

3.基層（頂板）的檢查驗(yàn)收

先沿女兒墻四周彈上屋面水平控制線，根據(jù)水落口（天溝、檐溝）最低處的面層標(biāo)高及設(shè)計屋面坡度，計算確定縱橫分水脊線的位置、標(biāo)高，并據(jù)此彈出各層（保溫、找坡、找平、防水、保護(hù)等）控制線，然后對基層檢查驗(yàn)收，重點(diǎn)控制內(nèi)容如下。

（1）基層頂板混凝土是否密實(shí)平整，有無龜裂現(xiàn)象。

（2）水落口位置、標(biāo)高、坡向（不得有反坡）是否符合設(shè)計要求。水落口標(biāo)高既要保證設(shè)計保溫基層的厚度，又要保證上口設(shè)置在屋面排水溝的最低處。

（3）泛水收頭槽高度（成型后不小于250 mm）、做法是否符合規(guī)范規(guī)定。

（4）出屋面的管、構(gòu)筑物等根部細(xì)部處理做法是否符合規(guī)范規(guī)定。

4.樣板引路

為了對施工工藝、技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)深入了解，統(tǒng)一操作程序、施工做法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)施工中實(shí)體交底，施工前必須組織施工隊(duì)伍進(jìn)行分項(xiàng)、工序示范樣板段（塊）等施工，經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)后，以此為樣板指導(dǎo)大面積展開施工。

5.過程控制

（1）屋面工程對施工環(huán)境、氣候要求很嚴(yán)格，雨、雪、霜、霧或大氣濕度過大以及大風(fēng)天氣均不宜露天作業(yè)，因此要及時掌握天氣信息發(fā)布，合理安排最佳施工時令或采取相應(yīng)的技術(shù)措施和應(yīng)急預(yù)案。

（2）施工工序、層次、施工質(zhì)量控制要步步落實(shí)、層層把關(guān)，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度，做好施工隱蔽記錄，向監(jiān)理報驗(yàn)，上道工序、層次施工檢查驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序、層次施工。重點(diǎn)工序和重點(diǎn)部位項(xiàng)目專職質(zhì)檢員要全過程、全方位、全時段預(yù)檢重控、跟蹤檢查驗(yàn)收，配合監(jiān)理人員旁站工作。

（3）重點(diǎn)部位控制。1）防水基層（找平層）質(zhì)量是保證防水層施工質(zhì)量的基礎(chǔ)，必須確保基層的強(qiáng)度、厚度、坡度、平整光潔度、干燥度等符合設(shè)計及規(guī)范要求；分隔縫留置合理，嵌填密封材料規(guī)范；墻邊角、管根、泛水槽等細(xì)部弧度合理、光滑、規(guī)范。2）屋面細(xì)節(jié)構(gòu)造（檐溝、天溝、變形縫、伸出屋面的管道、女兒墻、水落口等伸出屋面的構(gòu)筑物）往往是造成屋面防水問題的主要部位，所以應(yīng)先對這些部位進(jìn)行防水增強(qiáng)（附加層）處理，并進(jìn)行重點(diǎn)質(zhì)量檢查驗(yàn)收，然后從屋面最低處向上漸進(jìn)施工。3）防水層的搭接縫及收頭質(zhì)量是防水層成敗的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。一是粘結(jié)（焊接）要牢固，密封嚴(yán)密；二是搭接縫寬度要符合設(shè)計和規(guī)范要求；三是收頭不銹金屬條（箍）要釘緊壓實(shí)，密封材料封嚴(yán)。

6.成品保護(hù)

當(dāng)進(jìn)行下道工序或相鄰工程施工時，應(yīng)對屋面已完成部分采取保護(hù)措施。伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等應(yīng)在保溫層和防水層施工前安設(shè)完畢。屋面防水層完工后，嚴(yán)禁在防水層上進(jìn)行施工作業(yè)和運(yùn)輸，機(jī)電設(shè)備、電梯等安裝工程應(yīng)有保護(hù)措施，不得進(jìn)行鑿孔、打洞或重物沖擊等有損屋面的作業(yè)。

7.蓄（淋）水試驗(yàn)

gb 50207—2012《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)定：檢查屋面有無滲漏、積水和排水系統(tǒng)是否暢通，應(yīng)在雨后或持續(xù)淋水2 h后進(jìn)行，并應(yīng)填寫淋水試驗(yàn)記錄。具備蓄水條件的天溝、檐溝應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水時間不少于24 h，并應(yīng)填寫蓄水試驗(yàn)記錄。

為確保屋面防水質(zhì)量，建議平屋面、天溝、檐溝均應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水時間不少于 48 h，當(dāng)面積或用水量較大時，可采用分段（塊）擋水圍堰蓄水試驗(yàn)，后段（塊）蓄水復(fù)壓前段（塊）應(yīng)大于1 m及卷材寬度，有防水保護(hù)層的成型后宜蓄水復(fù)試。

事后控制

工程竣工驗(yàn)收后，防水工程后期控制主要從以下方面著手。

（1）按照工程質(zhì)量保修書，制訂保修回訪計劃。

（2）與建設(shè)方、物業(yè)等使用單位進(jìn)行使用管理交底。

（3）項(xiàng)目部定人、定責(zé)、定期進(jìn)行檢

查、回訪、維修、保養(yǎng)。要重點(diǎn)做好雨前檢查清理，雨后及時回訪。

（4）做好檢查維修保養(yǎng)記錄。

小結(jié)

總之，防水工程是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，需全方面、全方位、全過程綜合治理，只有嚴(yán)把材料關(guān)，精準(zhǔn)設(shè)計，強(qiáng)化過程控制，完善施工管理，才能保證防水工程的質(zhì)量，為用戶提供一個良好的生活和工作環(huán)境。