2014-10-08來源：海南網

2014海南住宅新技術論壇頂尖專家傾囊解讀

海南未來建筑走向:三大熱詞

綠色建筑、智能化技術應用、抗震防風減災技術……什么樣的住宅才是我們理想的家？近期，在海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳支持舉辦的“宜居家園品質生活”——2014年海南住宅新技術論壇上，國內頂尖建筑專家齊聚海口，論道海南住宅全新技術精髓，細致解讀我國以及海南未來住宅建筑走向的三個熱詞。

熱詞一：

綠色建筑

“一個100萬平米的小區(qū)需要一個中型變電站供電，三個100萬平米的小區(qū)就需要一個中型火力發(fā)電廠為其供電?！薄敖ㄖ芎囊呀浗咏珖芎目偭康?0%?！?/p>

這種現(xiàn)狀非改不可，此次論壇，綠色建筑成了第一個關鍵詞。本次論壇專門設“綠色住宅建筑技術應用”為主題分論壇，并就引導適合海南地區(qū)氣候條件下的住宅建筑材料的研究與實踐，如遮陽、建筑隔熱#外墻、門窗等新技術做了深入的探討。

專家解讀：

什么是綠色建筑？

中國工程院院士肖緒文指出，綠色建筑的概念主要包含三點：一是節(jié)約資源，與傳統(tǒng)意義的節(jié)約有所不同，主要強調在環(huán)境保護基礎上的各種資源的高效利用;二是保護環(huán)境，強調減少環(huán)境污染，減少二氧化碳排放；三是滿足人們要求，提供“健康、適用和高效”的使用空間。

深圳市建筑科學研究院股份有限公司董事長葉青認為，清風、細語、綠野、柔光、生命效率、生存績效和社區(qū)文化是綠色建筑的七個關鍵詞。她認為，綠色住宅的發(fā)展要樹立以設計為突破口、以結果為導向的核心觀點，突顯中國傳統(tǒng)文化和區(qū)域特點，用綠色住宅引領幸福生活的創(chuàng)新模式。

中國建筑科學研究院建筑結構研究所長王翠坤說：“如何低碳環(huán)保、綠色發(fā)展？怎么減少我們施工過程的污染？是住宅產業(yè)化發(fā)展，也是建筑業(yè)各相關方的需要?！蹦壳?，改革建設方式，深入推進節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護技術，在住宅產業(yè)中的應用已取得了實質的效果。

專家支招：

如何實現(xiàn)綠色建造？

“望得見山、看得見水、記得住鄉(xiāng)愁?！比缃?，在突飛猛進的城市化進程中，人們同時渴望美好的生存狀態(tài)，希望住宅也能同時體現(xiàn)人的精神訴求。為此，中國工程院院士肖緒文在論壇上提出了建設宜居家園，工程建設中要體現(xiàn)“以人為本”思想，尊重自然生態(tài)環(huán)境，實施綠色建造。

綠色建造要求在工程立項、設計、施工等建筑產品生成的全過程中，按照綠色所涵蓋的內容要求精心策劃、精心設計、精心施工，綠色建造強調在工程立項策劃、設計、施工中體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展理念，通過科學管理和技術進步，最大限度地節(jié)約資源和保護環(huán)境，實現(xiàn)綠色施工要求，生產綠色建筑產品。

“北歐宜居家園建設的特點隨處可見，其風格和特色異常鮮明，我們應該借鑒國內外推進綠色和生態(tài)發(fā)展的成功經驗。”肖緒文指出，在北歐國家，許多建筑既沒有國內的“富麗堂皇”，街道上也沒有“車水馬龍”的景象，但清新的空氣、環(huán)保節(jié)能的氛圍、親切和諧的居住環(huán)境，卻給人留下了極為深刻的印象。

他例舉了北歐建筑在多個方面的優(yōu)秀做法。比如：合理的政策和制度是北歐宜居家園保持高水準的社會基礎；強烈的地域、民族自豪感是保持地域特色的文化基因；堅守“以人為本”的理念、“人性化設計”；使用者、居住者的主動行為是建筑節(jié)能環(huán)保的重要方面；重視遮陽及被動節(jié)能、大量使用清潔能源；預制裝配建造方法普及率高；遵循“就地取材”的原則；不刻意追求高檔、尋求適宜的裝修等。

廣東省建筑科學研究院副院長楊仕超表示，門窗是最重要的建筑圍護結構，沒有門窗幕墻的綠色技術應用就沒有綠色建筑。夏熱冬暖地區(qū)的門窗、幕墻最為重要的是遮陽、通風、采光。自然通風無論在什么地區(qū)都是非常重要的，建筑首先必須能夠自然通風。遮陽是建筑節(jié)能的首要措施，但遮陽和采光有一定的矛盾，通過精心的陽光軌跡設計，可以解決固定遮陽與采光的矛盾，采用活動遮陽能更好地調節(jié)室內的光、熱環(huán)境。門窗的綠色技術還包括滿足功能、方便使用、隔聲性能、耐久性能、抗風防雨和綠色建材的采用等。

“很欣慰看到有些城市已率先開始推動房屋和市政設施的建筑市場模式改革，實現(xiàn)設計施工總承包，使總承包單位有動力既講節(jié)約又講效率實現(xiàn)科技創(chuàng)新優(yōu)化設計、縮短工期節(jié)省投資，實現(xiàn)‘一口價、交鑰匙、買成品、買精品’，取得明顯的經濟社會效益。建議廣泛推廣，一舉改變原有弊端?！弊》砍青l(xiāng)建設部科技委副主任王鐵宏認為我國建設宜居家園，房屋建筑市場模式改革需要加快。他說，我國房屋建筑改革雖與1987年魯布革試點同時起步，但未能及時跟上工業(yè)及部分鐵路、交通、水利項目市場模式變革的步伐，大多仍延續(xù)著計劃經濟條件下的模式，弊端已充分暴露(中標前甲方壓級壓價肢解總包強行分包嚴重，中標后設計、施工方不斷變更洽商追加投資超概嚴重，低層次競爭激烈，市場混亂，問題突出。原因就在于背離了市場經濟“花自己的錢辦自己的事，才既講節(jié)約又講效率”的規(guī)律)。

他山之石

肖緒文表示，我國宜居家園建設起步較晚。與芬蘭、瑞典、丹麥、挪威等發(fā)達國家相比，其創(chuàng)建規(guī)模和創(chuàng)建水平還存在許多差距。那么這些國家有哪些綠色建筑經驗值得借鑒？

如奧斯陸歌劇院，白色建筑主體猶如漂浮在海面的冰川，向海灣傾斜的大屋頂，既保留了原有海灣的原貌，也為城市與海灣的對話提供了橋梁。人們能在屋頂上漫步。建筑物設有不同的入口和暢通無阻的接觸面，就像公園一樣。建筑在完善城市功能的同時，保護了環(huán)境，通過自然特征獨特性展示了建筑的個性。北歐當代城市建筑設計展現(xiàn)了人性與地域的高度統(tǒng)一。北歐的成功不單獨在于其工業(yè)技術多么先進，也不僅僅因為它悠久的歷史，而在于它對各種因素的尊重。在奧斯陸劇院這個作品上，我們能看到北歐建筑在自然(冰川的模仿)、人性(陽光下對戶外活動的熱愛)、歷史(防洪堤的隱喻)的完美結合。

再如瑞典愛立信kuggen大樓的自動遮陽系統(tǒng)，注重被動節(jié)能，如圍護結構(外墻、屋面、門窗)的保溫效果，以實現(xiàn)能源節(jié)約。其普遍采用高效暖氣片(配以可調式溫控閥)、可調式通風系統(tǒng)、節(jié)能燈具、熱回收系統(tǒng)、樓宇自動控制系統(tǒng)等，以提高能源利用效率。

熱詞二：

抗震防風減災

我國地處于太平洋火山帶，是地球上地震最高發(fā)的地區(qū)之一。特別是2008年汶川地震，大量建筑物垮塌，我國對建筑物抗震方面的要求顯得更加突出和迫切。此外，對于臺風高發(fā)的海南，住宅的防風顯得極為重要。對此，本次論壇以“住宅抗震防風減災技術應用”為主題，專家們積極建言獻策。

專家解讀：

建筑如何抗震防風減災？

海南省建筑設計院院長任學斌認為，宜居建筑首先應該是安全建筑，是在重大災害面前“保證生命安全、減少財產損失”的建筑。傳統(tǒng)建筑采用“抗”的方式設計，通過加大構件截面尺寸、增加結構剛度來保證建筑安全。而減、隔震建筑，則是采用“放”的方式設計，通過在隔震層設隔震和耗能元件，或在特定層設減震消能構件，降低傳到建筑的地震作用來保證建筑安全。瓊北位于抗震設防高烈度(8度0.3g)地區(qū)，推廣減、隔震技術，對于建設安全建筑具有重要意義。

建研科技股份有限公司工程咨詢部副主任薛彥濤表示，傳統(tǒng)的建筑抗震設計只能保證結構本身具有一定的強度、剛度和延性，以保證在設防目標下的抗震要求，這個要求以不倒塌為目標。當發(fā)生超過設防烈度的地震時，這樣的建筑往往沒有足夠的能力抵御倒塌的發(fā)生。

他介紹，減、隔震技術是近幾十年發(fā)展起來的建筑抗震新技術，包含兩種技術——消能減震技術和基礎隔震技術，從減和隔兩個方面極有效地降低地震對建筑物的危害。消能減震技術是在建筑物中安裝消能器，利用建筑物在地震中的變形，消耗結構的振動能量，進而有效降低結構振動反應，達到預期防震、減震要求。隔震技術是在建筑基礎設置隔震支座，將建筑物與地面隔開，阻斷地震波向建筑的傳遞，以達到預期的防震要求。

“減隔震技術在多次地震中經歷了考驗。2012年四川蘆山地震中，蘆山人民醫(yī)院門診樓采用了隔震技術，地震中不僅結構保持完好，建筑內部裝修僅有輕微損壞，地震后立即發(fā)揮作用?！毖f，減、隔震技術在結構中的應用日趨廣泛，不僅僅應用于新建建筑，而且在既有建筑的抗震加固中也得到廣泛使用。

“發(fā)生火災時，在超高層建筑疏散只能使用樓梯疏散，是存在很多弊端的?！敝袊ㄖ茖W研究院建筑防火研究所副總工程師肖澤南認為，為超高層建筑尋找第二條疏散路徑成為迫在眉睫的事情。利用普通客運電梯，在火災時從避難層以直達的方式將人員疏散至地坪，無疑是一個最具可行性的輔助疏散方案。該方法需要解決的關鍵問題是：保證電梯及其附屬設施不受火災煙氣威脅，保證電梯的電力供應不被中斷，保證有序的疏散秩序和高效的運行策略。目前，已經有個別項目將普通客用電梯直達式疏散應用于實踐中。但是，客運電梯疏散是一整套綜合的措施，要靠消防、安監(jiān)、業(yè)主、設計、物業(yè)、住戶的共同參與，才能找到最恰當?shù)姆桨浮?/p>

專家支招：

海南如何做到有的放矢？

超強臺風“威馬遜”對海南一些建筑造成不同程度的破壞。文昌、海口等地出現(xiàn)樓房地下車庫積水、大規(guī)模停水停電的情況。在此次論壇，海南省建筑設計院給排水專業(yè)副總工程師林飛就海南住宅建筑給排水設計進行了探討。他說：“我認為在適當?shù)牡胤剑惨鶕?jù)建筑的規(guī)模還有建筑的一些特點來綜合考慮這個供水方式。”

林飛認為，在惡劣的自然環(huán)境下，如何保障住宅建筑的供水安全可靠、防止水質污染、保證排水管通暢、防止衛(wèi)生間產生臭氣等問題成為建筑設計者必須考慮的問題。而解決這些問題，就必須因地制宜地選擇供水方式，而不是一刀切。同時，林飛對一些居民區(qū)地下車庫在風雨天氣下出現(xiàn)積水的情況也給出了建議?！霸诘叵率页隹诘牡胤揭欢ㄒ鲇晁潘慕睾闇?，然后在地下室的坡道下到地下室的地面平的地方至少也要做一道雨水排水的截水溝?！?/p>

“從今年7月份的超強臺風的風災結果可以看出，海南住宅的玻璃窗戶抗風壓性能、外遮陽構件的抗風壓性能、玻璃幕墻的抗風壓性能、地下室的防水性能、配電房的設置位置、供水系統(tǒng)的設計需要提升到一個新高度。”雅克設計有限公司總經理、海南省土木建筑學會秘書長侯百鎮(zhèn)認為，海南住宅設計中對傳統(tǒng)的實用技術沒有得到很好的繼承和推廣，如海南傳統(tǒng)騎樓形式等。同時，新的住宅設計中忽略了傳統(tǒng)的建筑外遮陽設計和自然通風設計，大面積的落地窗及凸窗出現(xiàn)在住宅建筑中，未做外遮陽措施。

海南城建業(yè)工程施工圖設計文件審查服務中心主任葛守信認為，海南住宅就應當遵循以人為本的原則，關注實用性、適應性和經濟性。海南地屬夏熱冬暖氣候區(qū)域，太陽輻射強度大，常年氣溫高，濕度大，最重要的是遮陽和通風，住宅新技術的研究方向，首先是解決通風和遮陽技術，又因海南倍受強臺風、超強臺風襲擾，外門窗的抗風壓性、氣密性和水密性要求很高，外門窗的構造不同于其它地區(qū)，應能適應惡劣氣候的影響，遮陽構件、屋面挑檐等也應具備抗臺風的襲擊。

熱詞三：住宅智能化

清晨，輕快的音樂將你從潛意識中緩緩喚醒，窗簾徐徐拉開，咖啡機根據(jù)你的口味為你準備好一杯香濃的咖啡，而當你漫步小區(qū)，則不需要擔憂是否忘帶門禁卡，是否能通過保安的審核……如果住宅也能像電影中一樣智能，那么繁瑣的生活會不會趨于從容？在此次論壇上，專家們就“住宅建筑設備與智能化技術應用”展開探討。住宅建筑設備與智能化技術的應用，不僅為居住者帶來全新的住宅感受，同時也將為整個住宅建筑產業(yè)帶來新的革命。

專家解讀：住宅智能化

上海延華智能科技(集團)股份有限公司執(zhí)行總裁于兵認為，隨著新型城鎮(zhèn)化、智慧城市的發(fā)展步伐，在住宅建設領域大力推進智慧小區(qū)、智慧住宅社區(qū)將成為未來發(fā)展的方向。這其中，既有傳統(tǒng)小區(qū)智能化的推廣普及，同時還需要兼顧信息化發(fā)展的浪潮，并要兼顧綠色低碳的要求。在論壇上，他采取“三步分析策略方法論”，結合中新生態(tài)城某住宅小區(qū)建設的案例，對智能化、信息化與綠色低碳化的三化合一發(fā)展做出闡述，以助推海南省建設宜居家園，促進品質生活的發(fā)展。

“產業(yè)化”是現(xiàn)代工業(yè)的常用詞，然而對于建筑業(yè)來說，這個詞卻是一個新名詞。與會專家認為，當前住宅產業(yè)化已成為我國建筑業(yè)的熱點，今后住宅“現(xiàn)場施工”將向“工廠生產+現(xiàn)場安裝施工”轉變，建筑業(yè)將隨之實現(xiàn)產業(yè)升級和轉型。

王翠坤認為，住宅產業(yè)化主要標志是“四化”：一是設計標準化；二是構件部品化；三是施工機械化；四是管理信息化。住宅產業(yè)化未來仍會有較大發(fā)展，主要基于國家發(fā)展需要。低碳環(huán)保、綠色發(fā)展，基于建筑業(yè)各相關方需要，是房地產、建筑業(yè)、建材業(yè)轉型升級的契機。通過標準化設計和工業(yè)化建造，提高住房品質，則是住戶的需要。但是，建筑產業(yè)化未來發(fā)展需要政府政策支持、各企業(yè)和研發(fā)單位技術支撐。

建研科技股份有限公司信息化事業(yè)部主任王靜則更加細化了未來建筑的高度產業(yè)化。她認為應重視在建筑設計的可視化設計、協(xié)同設計、綠色分析、優(yōu)化設計方面逐步采用bim技術，特別是在工業(yè)化住宅設計中，bim能提高在戶型、構件、部品等的設計效率。工業(yè)化住宅的預制構件數(shù)量較大，應用bim能有效進行深化設計，減少圖面疏漏，精確表達構件相關鋼筋的構造布置、鋼筋彎起做法、用量等，同時也可將信息直接傳輸至預制構件生產方，確保流程統(tǒng)一。在施工階段的進度管理、成本控制、工藝模擬、虛擬建造、深化設計等方面也應加強使用bim技術，同階段對bim的應用，顯示出bim技術在建筑全生命期中模型和信息共享的作用。