隨著京津冀三地房地產(chǎn)業(yè)向好發(fā)展，三地裝修產(chǎn)業(yè)逐漸形成產(chǎn)業(yè)鏈，行業(yè)相關(guān)度越來(lái)越高，住房裝修業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模也在不斷擴(kuò)大。京津冀三地市場(chǎng)監(jiān)管部門結(jié)合行業(yè)發(fā)展具體情況，在北京市2013年制定的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同（示范文本）》和天津市2017年制定的《天津市住宅裝飾裝修工程施工合同（示范文本）》基礎(chǔ)上，共同制定發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范統(tǒng)一的《京津冀住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同》（bthf—2023—0201）示范文本，以適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，使之更符合交易目的，為當(dāng)事人締約提供有效指引。

新發(fā)布的《示范文本》結(jié)合京津冀三地家庭裝修領(lǐng)域?qū)嶋H情況，針對(duì)實(shí)踐中在工程質(zhì)量、裝飾材料、設(shè)計(jì)方案等方面存在的問(wèn)題，對(duì)合同發(fā)包方和承包方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等方面進(jìn)行了細(xì)化，為合同當(dāng)事人提供完整的合同信息。重點(diǎn)制定的條款內(nèi)容包括：

在裝修質(zhì)量方面：

《示范文本》明確了發(fā)包方的查進(jìn)度、查節(jié)點(diǎn)、查材料義務(wù)，并增加了工程質(zhì)量存在問(wèn)題時(shí)承包方的違約責(zé)任。

在裝修設(shè)計(jì)方面：

《示范文本》針對(duì)裝修設(shè)計(jì)中存在的費(fèi)用約定不明、設(shè)計(jì)不當(dāng)、設(shè)計(jì)更改等問(wèn)題，在文本中設(shè)置了相應(yīng)條款。

在后期增項(xiàng)方面：

針對(duì)承包方后期增項(xiàng)較多的行為，《示范文本》設(shè)置了合理控制增項(xiàng)條款，明確了承包方未經(jīng)同意設(shè)置增項(xiàng)時(shí)的違約責(zé)任。

在售后服務(wù)方面：

在附件《工程保修單》的備注中,明確了保修期內(nèi)因承包方施工、用料不當(dāng)?shù)脑蛟斐傻难b飾裝修質(zhì)量問(wèn)題，承包方須及時(shí)無(wú)條件進(jìn)行維修并賠償損失的義務(wù)。

新發(fā)布的《京津冀住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同（示范文本）》（bthf—2023—0201）可分別登錄以下網(wǎng)站進(jìn)行下載：

北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局

https://scjgj.beijing.gov.cn

天津市市場(chǎng)監(jiān)督管理委員會(huì)

https://scjg.tj.gov.cn

河北省市場(chǎng)監(jiān)督管理局

http://scjg.hebei.gov.cn

原《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同（示范文本）》（bf-2013-0203）自示范文本發(fā)布之日起不再推行。

（供稿：市場(chǎng)二處）